Estimation théorique
Route du Plateau,38110 Saint Clair de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Plateau,38110-Saint Clair de la Tour indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 1655 | RTE DU PLATEAU | 5 | 128 | 1260 | 297450€ | 2324€ |
2020-05-12 | 1885 | RTE DU PLATEAU | 4 | 108 | 1226 | 247850€ | 2295€ |
2021-01-22 | 115 | IMP DE L'HORTICULTURE | 3 | 105 | 1362 | 281000€ | 2676€ |
2019-12-12 | 1905 | RTE DU PLATEAU | 3 | 100 | 434 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-04 | 465 | RTE DE LA CROIX D'EVIEU | 3 | 76 | 4004 | 255000€ | 3355€ |
2021-03-02 | 95 | IMP DE L'HORTICULTURE | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2022-01-07 | 160 | IMP DES LAVANDES | 2 | 104 | 4153 | 442470€ | 4255€ |
2020-08-26 | 1280 | RTE DU PLATEAU | 4 | 94 | 712 | 245000€ | 2606€ |
2020-12-23 | 540 | RTE DE LA CROIX D'EVIEU | 5 | 129 | 839 | 227000€ | 1760€ |
2022-06-27 | 2015 | RTE DU PLATEAU | 6 | 165 | 1390 | 180000€ | 1091€ |
2020-06-26 | 125 | RUE D ITALIE | 6 | 90 | 365 | 244300€ | 2714€ |
2021-09-20 | 107 | RUE D ITALIE | 5 | 45 | 952 | 171500€ | 3811€ |
2019-05-24 | 103 | RUE D ITALIE | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-07 | 132 | RUE D ITALIE | 5 | 110 | 1267 | 277000€ | 2518€ |
2021-03-25 | 120 | RUE D ITALIE | 3 | 60 | 75 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-18 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 719 | 275000€ | 2895€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 679 | 219000€ | 2126€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DU CHATEAU DU PIN | 5 | 84 | 204 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-12 | 200 | RTE DE LYON | 6 | 144 | 1008 | 248250€ | 1724€ |
2019-08-29 | 102 | RUE D ITALIE | 4 | 96 | 371 | 155000€ | 1615€ |
2021-06-24 | 83 | RUE D ITALIE | 3 | 90 | 55 | 85000€ | 944€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU PORTAIL DE VILLE | 3 | 50 | 51 | 164000€ | 3280€ |
2019-05-31 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 340 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-18 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 340 | 229050€ | 3524€ |
2019-09-11 | 77 | RUE D ITALIE | 5 | 96 | 380 | 214200€ | 2231€ |
2020-03-13 | 105 | IMP DU PETIT MARTINET | 5 | 94 | 88 | 108000€ | 1149€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DU BASSIN | 4 | 75 | 172 | 188000€ | 2507€ |
2022-07-22 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 514 | 195000€ | 2294€ |
2021-01-14 | 125 | IMP DU PETIT MARTINET | 3 | 60 | 32 | 54585€ | 910€ |
2022-05-25 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 620 | 260000€ | 2921€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DU BASSIN | 4 | 75 | 263 | 175300€ | 2337€ |
2020-01-31 | 80 | RUE D ITALIE | 6 | 187 | 0 | 180000€ | 963€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 88 | 583 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-10 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 183 | 155720€ | 1832€ |
2020-12-15 | 710 | RUE RAYMOND DURAND | 3 | 78 | 153 | 169000€ | 2167€ |
2019-12-23 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 188 | 163000€ | 1918€ |
2022-02-17 | 75 | RUE DU FOULON | 9 | 218 | 841 | 50000€ | 229€ |
2021-10-28 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 783 | 249000€ | 2767€ |
2019-07-15 | 1690 | AV DE SAVOIE | 3 | 108 | 125 | 149000€ | 1380€ |
2020-09-02 | 44 | BD GAMBETTA | 3 | 56 | 72 | 101100€ | 1805€ |
2019-07-13 | 70 | RUE D ITALIE | 4 | 93 | 170 | 168350€ | 1810€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 135 | 189000€ | 1575€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 492 | 165000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 55 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 90 | 550 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-15 | 730 | RUE RAYMOND DURAND | 5 | 113 | 250 | 212630€ | 1882€ |
2020-09-25 | 100 | IMP DU CANAL | 4 | 100 | 315 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-02 | 250 | RUE RAYMOND DURAND | 7 | 106 | 1233 | 248120€ | 2341€ |
2020-12-23 | 55 | RUE D ITALIE | 3 | 84 | 98 | 90000€ | 1071€ |
2021-10-28 | 285 | RTE DU GAI | 6 | 140 | 500 | 411521€ | 2939€ |
2020-11-17 | 139 | RUE RENE DUCHAMP | 4 | 93 | 119 | 131000€ | 1409€ |
2019-11-13 | 9 | RUE MARIUS BILLARD | 8 | 157 | 369 | 185000€ | 1178€ |
2021-11-29 | 159 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 149 | 590 | 175000€ | 1174€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 67 | 106500€ | 1566€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU COQUILLAT | 3 | 80 | 303 | 115000€ | 1438€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES BRUYERES | 2 | 75 | 75 | 57000€ | 760€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 200 | 297 | 175000€ | 875€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 200 | 297 | 233000€ | 1165€ |
2021-06-04 | 4 | IMP DE LA NATION | 4 | 80 | 130 | 81000€ | 1013€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DES BRUYERES | 2 | 44 | 42 | 59000€ | 1341€ |
2020-10-26 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 234550€ | 2549€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 242550€ | 2636€ |
2019-10-23 | 2 | IMP DES BRUYERES | 4 | 80 | 418 | 201500€ | 2519€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VIRICEL | 3 | 84 | 135 | 103000€ | 1226€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE LA NATION | 1 | 25 | 90 | 57000€ | 2280€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA NATION | 3 | 64 | 30 | 95500€ | 1492€ |
2021-01-15 | 440 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 79 | 360 | 129000€ | 1633€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 183500€ | 1412€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 199300€ | 1954€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 215000€ | 2108€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 316 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 101 | 78 | 178575€ | 1768€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU NORD | 3 | 109 | 269 | 291600€ | 2675€ |
2021-06-01 | 21 | VC CLOS REYNAUD | 4 | 75 | 999 | 233000€ | 3107€ |
2020-06-12 | 8 | RUE THIERS | 2 | 40 | 66 | 30000€ | 750€ |
2021-12-01 | 645 | RTE DU LOUAGE | 5 | 108 | 500 | 409000€ | 3787€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 46 | 99000€ | 1650€ |
2022-05-05 | 1035 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 205 | 177760€ | 2195€ |
2021-04-29 | 366 | RTE DU MARTINET | 5 | 154 | 1032 | 471500€ | 3062€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 118 | 61 | 122000€ | 1034€ |
2020-01-28 | 2 | RUE CHAMBEROT | 3 | 83 | 137 | 181000€ | 2181€ |
2019-07-31 | 5511 | RTE DU MARTINET | 6 | 130 | 883 | 279000€ | 2146€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 59 | 105 | 143000€ | 2424€ |
2021-10-29 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 82 | 105 | 187000€ | 2280€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 5 | 87 | 77 | 148000€ | 1701€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 9 | 123 | 77 | 180000€ | 1463€ |
2022-01-20 | 190 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 605 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 7 | 208 | 383 | 315000€ | 1514€ |
2021-12-03 | 63 | IMP DU MARTINET | 3 | 50 | 410 | 148000€ | 2960€ |
2022-05-05 | 97 | IMP DU MARTINET | 5 | 116 | 1039 | 252381€ | 2176€ |
2020-02-06 | 30 | CLAIRE CITE | 4 | 64 | 495 | 183000€ | 2859€ |
2020-11-04 | 137 | IMP DU MARTINET | 5 | 77 | 1000 | 20007€ | 260€ |
2021-09-30 | 14 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 4 | 155 | 198 | 160000€ | 1032€ |
2019-10-30 | 21 | CLAIRE CITE | 5 | 78 | 515 | 165160€ | 2117€ |
2021-04-10 | 1 | CHE DE LA CHEVROTIERE | 5 | 111 | 800 | 190000€ | 1712€ |
2023-02-10 | 35 | CLAIRE CITE | 5 | 73 | 520 | 230000€ | 3151€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DE BELLE COMBE | 5 | 126 | 668 | 314000€ | 2492€ |
2020-08-28 | 4 | PL ALBERT THEVENON | 6 | 125 | 232 | 258050€ | 2064€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BELLE COMBE | 4 | 86 | 409 | 234000€ | 2721€ |
2020-09-28 | 31 | CHE DES VIGNES | 6 | 140 | 709 | 300000€ | 2143€ |
2022-03-09 | 21 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2021-01-11 | 194 | MTE DU RONFET | 4 | 103 | 2248 | 245000€ | 2379€ |
2019-06-26 | 12 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 76 | 210 | 174500€ | 2296€ |
2019-08-30 | 924 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 100 | 2990 | 244550€ | 2446€ |
2021-08-02 | 11 | ALL PRE GRIMAUD | 5 | 76 | 302 | 120000€ | 1579€ |
2020-06-25 | 6 | RUE VERTE | 2 | 32 | 905 | 65000€ | 2031€ |
2021-04-13 | 118 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 1253 | 126000€ | 984€ |
2021-05-18 | 674 | RTE DE LA CORDERIE | 6 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2020-07-28 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 452 | 299370€ | 2037€ |
2022-06-22 | 1010 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1703 | 464420€ | 3715€ |
2022-12-02 | 1145 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 1000 | 271740€ | 2470€ |
2021-12-07 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 634 | 368500€ | 3444€ |
2023-01-18 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 77504€ | 825€ |
2020-06-04 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 149850€ | 1594€ |
2022-04-29 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-08 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 171120€ | 1801€ |
2019-07-31 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 255 | 174000€ | 1582€ |
2022-08-01 | 1074 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 2748 | 585600€ | 4505€ |
2022-07-20 | 9 | RUE PIERRE VINCENDON | 4 | 87 | 142 | 236000€ | 2713€ |
2022-01-12 | 29 | MTE DE ST ROCH | 7 | 167 | 2321 | 327340€ | 1960€ |
2019-06-20 | 9 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 180 | 374 | 185000€ | 1028€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DE L OISELET | 4 | 99 | 858 | 215400€ | 2176€ |
2021-02-17 | 465 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 128 | 700 | 215000€ | 1680€ |
2022-09-15 | 34 | RUE JEAN LESCURE | 5 | 125 | 116 | 167000€ | 1336€ |
2020-11-12 | 978 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 884 | 195000€ | 1950€ |
2023-03-15 | 17 | RUE CLAUDE CONTAMIN | 5 | 96 | 797 | 301500€ | 3141€ |
2019-07-07 | 408 | RTE DE FLACHEY | 9 | 250 | 1000 | 318300€ | 1273€ |
2020-05-25 | 14 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 120 | 791 | 245000€ | 2042€ |
2020-02-17 | 240 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 1020 | 337700€ | 2297€ |
2021-03-03 | 840 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 592 | 240900€ | 2210€ |
2022-02-24 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-10 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 212710€ | 2659€ |
2022-09-29 | 165 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 116 | 953 | 372000€ | 3207€ |
2019-05-18 | 780 | AV DE SAVOIE | 5 | 134 | 1113 | 193660€ | 1445€ |
2019-08-01 | 255 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 99 | 9960 | 140000€ | 1414€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DU MEYNAT | 8 | 157 | 711 | 260775€ | 1661€ |
2021-05-19 | 44 | RUE JEAN LESCURE | 3 | 65 | 479 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-04 | 740 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 550 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 179450€ | 1693€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 160805€ | 1748€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 164300€ | 1550€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 131000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 187000€ | 1764€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 197245€ | 1700€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 202245€ | 1743€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 142000€ | 1543€ |